여의주경매 김대표 블로그

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♬ 천안시 아파트경매>2013타경25261>동남구 아파트경매>천안시 동남구 북면 연춘리 125-1 4층 403호 여의주경매

충남 천안시 동남구 북면에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2013타경25261이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 37,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 12,691,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2014.11.25(화) 10:00,14:00입니다. 입찰보증금은 1,269,100원입니다.

이 물건의 사건번호는 2013타경25261 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2014.11.25(화) 10:00,14:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소재지	충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 125-1 4층 403호				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2013 타경 25261	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	37,000,000원	채권자	참우리신용협동조합	사건접수일	2013.12.26
최저입찰가	(34%) 12,691,000원	채무자	박종덕	개시결정일	2013.12.27
입찰보증금	1,269,100원	소유자	박종덕	배당종기일	2014.03.19
경매청구금	11,127,373원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	42.42㎡(12.83평)	토지면적	44.57㎡(13.48평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	복구정3길 7-10	587.0 분의 44.57	44.57㎡ (13.48평) 공시지가(2013.1월 기준) 134,000원 /m2
건물	복구정3길 7-10	4층 403호 철근콘크리트구조	42.42㎡ (12.83평)

진행

2014-07-08 변경

(100%) 37,000,000원

2014-08-12 유찰

(100%) 37,000,000원

2014-09-16 유찰

(70%) 25,900,000원

2014-10-21 유찰

(49%) 18,130,000원

2014-11-25 변경

(34%) 12,691,000원

충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "금오아파트" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방1. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "금오아파트" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 제4층 건물 중 제4층 제401호, 제403호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, ·내벽 : 벽지 및 타일마감 등, ·바닥 : 장판깔기 및 타일마감 등, ·창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 일련번호(1) : 다세대주택(방2, 거실 겸 방, 주방, 화장실 등),일련번호(2) : 다세대주택(방1, 거실 겸 방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. [설비내역] 본건은 일반적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기름보일러에 의한 난방시설등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 대체로 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 폭 약 4-5M의 포장도로가 소재함. [토지이용계획] 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>임. [공부와의 차이] 일련번호(1)의 공부상 호수는 401호이나 실제 사용중인 호수는 403호이고, 일련번호(2)의 공부상 호수는 403호이나 실제 사용중인 호수는 401호인바, 경매진행시 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이해운	전부	2010.5.20.	2010.2.2.	2014.01.17	12,000,000	불분명	2010.2.2.~
매각물건명세 비고		이해운 : 401호에 대하여 임대차계약을 체결하고 전입신고 및 확정일자를 부여 받았으나 실제 첨유하고 있는 곳은 403호임.

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 호수는 403호이나 실제 사용중인 호수는 401호임.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	166,153,846원	149,036,038원	87%	1.2회
6개월	44건	178,181,818원	160,267,455원	90%	1회
12개월	85건	190,188,235원	171,132,680원	91%	1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2013타경25261 (대전지방법원 천안지원)입니다.

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