본건 기호(1,3)은 충청남도 보령시 대천동에 소재하는 "동부아파트" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건 기호(1,3)은 충청남도 보령시 대천동에 소재하는 "동부아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로서, 단독주택 및 노변점포, 다가구주택 등이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호(4)는 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "하동마을이주단지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 제반 주변환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하고, 보령시 중심과 근거리에 위치하는바, 제반 교통상황은 양호함.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스승강장까지는 도보로 약 5분 정도, 보령시중심까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는바, 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리꼴의 평탄한 토지로서, 현 상업용 건물부지로 이용중임.
[이용상태] 완경사의 부정형 토지로서, 휴경상태의 "전"임.
7) 인접 도로상태=맹지임.
8) 인접 도로상태=본건 남측으로 소로 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역(보령)이며, 기호(1)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건=--
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)는 일반철골구조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 화강석붙임, 내벽 : 인테리어 및 타일, 화강석붙임, 바닥 : 장판 및 화강석깔기, 창호 : 하이샤시창임.
[이용상태] 기호(1) 1층 : 피아노학원(샵피아노), 수학전문학원(하이클레스), 2층 : 영어학원(정철어학원), 3층 : 태권도학원(경희대백호태권도장)임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비 되어있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
