충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "진촌마을" 내에 위치합니다. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "진촌마을" 내에 위치하며, 주위는 농어가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안취락지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 대천항 - 원산도 - 효자도 - 영목항 등을 연결하는 여객선이 운행되고 있음.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 잡종지 상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 교회 및 사택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적 공부상 맹지이나, 인접 토지를 이용 접근 가능함. 기호(2) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 남측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(도서지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(원산도(소규모))<하수도법>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 기호(1) : 지적 공부상 전이나, 현황 잡종지 상태임. 기호(2) : 지적 공부상 전이나, 현황 교회 및 사택건부지 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(가) : 시멘트벽돌조 칼라강판기와지붕 단층 교회 건물으로서,외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내벽 : 목재 판넬 및 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(나) : 시멘트벽돌조 칼라강판기와지붕 단층 사택 건물으로서,외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임
[이용상태] 기호(가) : 교회로 이용중임. 기호(나) : 사택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(나) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 기호(가,나) : 공부상 구조는 시멘트벽돌조 스레이트지붕이나, 현황 "시멘트벽돌조 칼라강판기와지붕" 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타사항 본건 기호(가,나) 건물은 2010년 태풍피해로 2010년 11월말 재축한 것으로 탐문 조사 되었으며, 기호(나)와 부합물인 제시외 건물(ㄷ, 주택)은 함께 사택으로 이용되는 것 으로 조사된 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
기독교대한성결교회원산중앙교회 목사 박진구
2011.05.25.
불분명
매각물건명세 비고
기독교대한성결교회원산중앙교회 목사 박진구 : 주택은 교회의 사택으로 사용되며 임대차관계 불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외건물(교회, 사무실, 화장실)을 위한 관습법상 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 1, 2번 토지는 농지취득자격증명원 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
목록 1번 토지의 현황은 "잡종지"이고 목록 2번 토지의 현황은 "건부지"이나 2번 토지에 대해서는 원상회복명령이 발하여질 여지 있음
제시외건물(주택, 창고, 데크) 매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
