부산광역시 금정구 서동 소재 "금사초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 "금사초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "현칭 장미연립" 제2층 제203호로서, 주변은 일반주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도 4호선(서동역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제203호(남서향, 계단식)로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 샤시 및 목재 이중창
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(서.금사 재정비촉진13구역-국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한 개발행위 허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거지역180㎡초과,상업지역200㎡초과,녹지지역100㎡초과에 한함)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 현장조사시 폐문부재로 인하여 동유형 내부구조를 참조하여 평가하였으니 경매 입찰시 유의하시기 바람.
