대상물건은 전라북도 고창군 공음면 군유리 및 대산면 광대리 소재 「비석마을」남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 고창군 공음면 군유리 및 대산면 광대리 소재 「비석마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 인근으로 마을내 진입도로 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호.1 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임. 기호.2 - 부정형 평지의 주거용건부지로 이용중임. 기호.4 - 부정형 완경사지의 대부분 도로이나 일부 전으로 이용중임. 기호.5 - 부정형 평지의 답 및 일부 전으로 이용중임. 기호.6 - 부정형 완경사지의 일부 주거용건부지 및 전으로 이용중임. 기호.7,8 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임. 기호.9 - 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호.10,11,13,14 - 부정형 완경사지의 전으로 이용중임. 기호.12 - 사다리 평지의 토지임야로 이용중임.
[도로상태] 기호.1 - 대상물건 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 기호.2 - 대상물건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 기호.4 - 대상물건 대부분이 노폭 약 3m내외의 도로임. 기호.5 - 대상물건 남서측으로 왕복2차선포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3m내외의 시 멘포장도로와 접함. 기호.6-8 - 지적도상 맹지이나 대상물건 북측으로 관습상 3m내외의 도로를 통해 진출입 이 가능함. 기호.9 - 대상물건 서측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 기호.10-14 - 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호.1,2,6-8,11,13,14 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>기호.4,9,10,12 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>기호.5 - 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역 <도로법>
[제시외 물건] *별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 대상물건(기호.2,4,6)지상에 제시외건물(기호. ㉠-㉦)이 소재함. *별첨"사진용지"와 같이 대상물건(기호.4,5,7,8,9)지상에 소유자미상의 제시외수목이 식 재되어 있음.
[공부와의 차이] *대상물건(기호.2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임. *대상물건(기호.4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로 및 전"임. *대상물건(기호.5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 일부 전임. *대상물건(기호.6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부 "주거용건부지"임. *대상물건(기호.9)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 일부 "도로"임. *대상물건(기호.10)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 미상임.
[건물구조] 가) 벽돌조 슬래브위 칼라강판지붕 단층 건물로, 외벽: 적벽돌 및 인조석붙임 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호
[이용상태] 기호 가) 단독주택임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨"지적및건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호.㉠-㉦)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건(기호.가)의 공부상 구조는 "벽돌조 슬래브지붕"이나 현황은 "벽돌조 슬래브위칼라강판지붕"임.
[참고사항] 임대관계 및 기타: 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
