충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 마름말마을 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 마름말마을 서측 인근에 위치하는 부동산이며, 부근은 과수원, 전, 답, 농가주택, 축사 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 교통사정은 양호시됨.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 전 및 일부 폐축사용 건부지로 이용중 임. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지이며, 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 서측 및 기호(2) 동측으로 3m 정도의 비포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 제시외수목(배나무)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] <임대관계> 미상임. <기타> 의견란 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
