본 감정평가는 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 ‘어재마을’ 동측 인근(기호 1) 및 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역.
[위치/주위환경] 본 감정평가는 충청남도 금산군 부리면 어재리 소재 ‘어재마을’ 동측 인근(기호 1) 및 ‘어재마을’ 서측 근거리(기호 2)에 위치한 토지에 대한 경매목적의 감정평로서 부근은 전, 답, , 농가주택, 임야 등으로 형성된 농경지대입니다.
[교통상황] 기호 (1) 토지는 인근까지 소형차량의 출입이 가능하고 기호 (2) 토지는 경지정리지역내 토지로 군내버스 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다.
[이용상태] 부정형의 토지(기호 1) 및 가로장방형의 토지(기호 2)로 인접 토지와 다소 고저차 있으나 자체 지반은 대체로 평탄하며 전 및 답으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 (1) 토지는 맹지, 기호 (2) 토지는 세로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역기호 (2) : 농림지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
