본 감정 평가는 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민중학교’ 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식. 방5. 화장실2.
[위치/주위환경] 본 감정 평가는 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민중학교’ 북동측 인근에 위치하는 엑스포아파트 109동 5층 501호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교 등과 각종 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 5층 501호로외벽 : 모르타르위 수성페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다.
[이용상태] 건축물현황도상 아파트(방5, 거실, 식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 탈의실, 창고, 기타 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수 급탕설비, 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관출입문 보안설비, 지상 및 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 아파트단지부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 아파트단지 부지는 대로, 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 일반주거구역, 국가산업단지, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 택지개발예정지구기타, 상대정화구역, 상대정화구역, 상대정화구역, 상대정화구역, 절대정화구역, 절대정화구역, 절대정화구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한 동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용 상 황 등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
