충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "유리교차로" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "유리교차로" 북측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 자연림, 농가주택, 중소규모 공장, 창고 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은보통임.
[이용상태] 기호 1 토지 및 기호 2 토지의 겨우 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공부상 지목은"답"이나 현황 "묵전"으로 이용중이며, 기호 3 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중임. 기호 4 토지는 완경사의 부정형 토지로서 공부상지목은 "임야"이나 현황 "일부 묵전 및 자연림"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 토지 서측 인근으로 노폭 약 3m 포장도로가 통과하며 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하며, 기호 1, 2 토지의 남측 일부가 현황 "도로"로 이용중이며, 기호3 토지 및 기호 4 토지의 경우 지적도 및 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 1) 기호 1 토지 : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>2) 기호 2 토지 : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>3) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>4) 기호 4 토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2012-11-23)<수도법>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ(창고)이 소재하는바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 1, 2 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵전"으로 이용중이며, 기호 4토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "일부 묵전 및 자연림"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
