대상물건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "법현골" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 "법현골" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 자연부락이 위치하고있어 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 현황 "제시외건물(주택)부지"로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 현황 "법면 및 도로"로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 현황 "전 및 제시외건물(축사)부지, 도로"로 이용중임. 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 현황 "제시외건물(주택)부속토지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1): 일련번호(2,3) 일부를 이용하여 진출입함. 일련번호(2,3): 대상물건 일부 포함하여 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4): 지적공부상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 진출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1-4): 계획관리지역(2014.01.00).
[제시외 물건] "제시외물건명세표"및 "현황사진"과 같이 제시외물건이 소재하는바, 경매 진행시 관계인은 소유권 및 권리관계 확인이 요망됨.
[공부와의 차이] "형태 및 이용상태"란 참조
[참고사항] "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목, 컨테이너 매각에서 제외
-목록2,3 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-목록4 불법형질 변경된 부분에 대해 매수인이 원상회복 및 농지취득자격증명 구비의무를 부담할 수 있음
-현황상 목록1 "제시외건물부지", 목록2 "법면 및 도로", 목록3 "전 및 제시외건물부지, 도로", 목록4 "제시외건물부속토지"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
