부산광역시 서구 암남동 소재 동양시멘트 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 주차장. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 동양시멘트 동측 인근에 위치하고 있는 토지로서, 주변은 각종 규모의 공장·계단식 전 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사(일부 급경사)를 이루고 있으며남서측 접면도로보다 평균 약 3m 정도 고지로서 도로측으로 옹벽을 설치하여, 개간전·일부 도로·일부 주차장 및 일부 잡종지 등으로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 남서측으로 약 4m - 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 자연녹지지역(약15㎡) 및 가축사육제한구역에 속하며 중로3류(폭12m-15m)에 일부 저촉됨.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상② 본건 토지상에 생장하고 있는 수목(편백나무 3주, 향나무 1주, 매실나무 2주, 소나무 1주 및 기타 잡목)은 토지의 부합물 성격을 띠므로 토지가격에 포함하 여 평가하되, 농작물(들깨, 고구마, 호박 등)은 평가대상에서 제외하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명이 필요함. 매각기일에 최고가매수신고인이 된 자는 농지 소재지 시,구,읍(면)사무소에서 농지취득자격증명을 발급받아 이를 매각결정기일 이전에 이 법원에 제출하여야 하며, 만약 이를 제출하지 아니하여 불허가결정이 내려지는 경우에는 그 매수신고인의 입찰보증금은 몰취함. 최저매각가격은 지상의 수목을 포함한 가격이나 농작물을 제외한 가격이고, 본건 토지의 일부(지적도면에 의한 개략적인 산출면적 약 59%)가 계획도로에 저촉되어 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가한 가격임. 본건 토지는 남서측 접면도로보다 평균 약 3미터 정도 고지로써 도로측 옹벽을 설치하여 개간전, 일부 도로, 일부 주차장 및 일부 잡종지 등으로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
