평가대상은 전라남도 진도군 임회면 상만리 소재 "중만마을" 남측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 평가대상은 전라남도 진도군 임회면 상만리 소재 "중만마을" 남측 인근에 위치하며,주위는 전, 답 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시 됨.
[이용상태] 평가대상 기호 ①②는 부정형 완경사, 기호 ③-⑤는 세장형의 토지로서 인접필지 및도로와 대체로 등고평탄시 되며, ①②는 "전", 기호 ③-⑤는 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 평가대상 기호 ①은 지적도상 맹지이며, 기호 ②는 서측으로 노폭 약 3m, 기호 ③-⑤는동측으로 노폭 약 4-5m의 시멘트 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 평가대상은 토지이용계획확인서상기호 ① : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>기호 ② : 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>기호 ③-⑤ : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
[제시외 물건] 평가대상 기호 ③지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스 3동이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임/없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
