본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 "복수삼거리" 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 "복수삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지와 임야, 농가주택 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(2)(3)(4)는 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 "음지리마을" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 휴경농지 및 임야로 이루어진 산간 임야지대로서 제반 주위환경은 한적한 편임.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통여건은 보통임. 기호(2)(3)(4) 본건까지 차량 접근 불가하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통여건은 불편시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전으로 이용중임. 기호(2)(3)(4): 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림이 자생하는 임야임.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4m 내외의 농로와 접함. 기호(2): 지적도상 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 기호(3): 지적도상 남측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100M이하지역제한축종), 가축사육 제한구역(일부제한 150M이하지역제한축종), 배수구역. 기호(2): 계획관리지역, 배수구역, 영농여건불리농지. 기호(3): 계획관리지역, 준보전산지, 배수구역. 기호(4): 농림지역, 임업용산지, 배수구역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "휴경지(임야)" 임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
