본건 기호(가)는 부산광역시 중구 보수동1가 소재 보수초등학교 북동측 인근에 위 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방5. 화장실2.
[위치/주위환경] 본건 기호(가)는 부산광역시 중구 보수동1가 소재 보수초등학교 북동측 인근에 위치하고 있는 대림에이스타운 1층 101호로서, 주변은 단독주택 및 공동주택 위주로형성된 지대가 다소 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 본건 기호(나) 및 기호(다)는 부산광역시 부산진구 전포동 소재 전포초등학교 남측인근에 위치하고 있는 한신밴 12층 1213호 및 15층 1510호로서, 주변은 대형쇼핑몰·업무시설 및 각종 근린생활시설 위주로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 기호(가) 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 기호(나),(다) 본건까지 차량의 진입이 가능하고 근거리에 시내버스 정류소 및 지하철1호선(서면역,부전역)이 각각 위치하고 있는 바 대중교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 1층 101호로서,- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등- 창호 : 목재 및 샤시 이중창 구조임기호(나),(다) - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등- 창호 : 샤시 단창 구조임
[이용상태] 기호(가) 아파트(방5, 거실1, 화장실2, 발코니2, 다용도실1)로 이용중이며 현재 공실상태임. 기호(나),(다) 업무용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 기호(나),(다) 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 공동위생설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가) 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 기호(나),(다) 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 상업·업무용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(가) 북서측으로 약 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(나),(다) 서측으로는 약 20m, 북측으로는 약 8m, 동측으로는 약 6m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(가) 제2종일반주거지역에 속하며 소로3류(폭8m미만)(3-15호선)·소로3류(폭8m미만)(3- 23호선) 및 소로3류(폭8m미만)(3-27호선)에 각각 접함. 기호(나),(다) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법> 및 절대정화구역<학교보건법>에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상② 본건의 관리상태는 보통수준임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
