충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 "진천고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 "진천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 경지정리된 답등의 농경지 및 농가주택이 혼재하는 읍소재지 인근 농경지대로인근에 진천읍소재지가 소재함.
[교통상황] 본건 북측으로 위치한 도로를 이용하여 진천읍소재지 중심부로의 접근이 용이하고, 진천군 주요간선도로로의 연계성 및 시내버스 노선 등을 고려시 교통상황은 양호함.
[이용상태] 기호 1 : 인접지(신정리 584-1)와 함께 종교용지로 이용중임. 기호 2 : 기호 1 토지의 부속토지 및 임야임. 기호 3 : 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 북측으로 왕복 2차선의 도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움. 기호 2 : 현황 맹지임. 기호 3 : 동측으로 비포장도로와 접하여 소향차량의 접근 및 농기계류의 진출입이 가능 함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 다음과 같음. 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(진천용화사석불입상)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(2014-02-07) <학교보건법>임. 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(2014-02-07)<학교 보건법>임. 기호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(2014-02-07)<학교보건법>, 영농여건불리농지 임.
[제시외 물건] 본건 기호 1) 토지 지상에 등기사항전부증명서(건물)상 "대한불교조계종진천용화사" 소유의 종무소 외 2개동의 건물 및 사용승인을 득하지 않은 부속건물 수동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 2 토지의 공부상 지목은 임야이나 일부 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
