기호 1, 2) : 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "광혜원농공단지" 남측 인근 소깨 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 기호 1, 2) : 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "광혜원농공단지" 남측 인근 소깨마을내에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재함. 기호 4) : 충청북도 진천군 이월면 미잠리 소재 "최통마을" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 중소규모의 공장이 혼재함.
[교통상황] 기호 1, 2) : 동측 인근 왕복 2차선의 도로를 이용하여 제17번 국도 및 제천평택고속도로 북진천IC로의 연계가 용이하며, 동측 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호 4) : 북동측으로 개설되어 있는 왕복 2차선의 지방도를 이용하여 제17번 및 제21번국도로의 연계가 용이하는 등 교통상황은 양호함.
[이용상태] 기호 1, 2) : 공히 평탄하게 조성된 2필 일단의 정방형에 유사한 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 4) : 인접 공장용지와 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공장용지의 부속토지인 공업나지로 이용중에 있으며, 북서측 도로보다는 고지임.
[도로상태] 기호 1, 2) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호 4) : 북동측으로 왕복 2차선의 도로가 개설되어 있어 인접 공장용지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 다음과 같음. 기호 1, 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4) : 계획관리지역(2013-12-27), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-2)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-02-14)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 기호 1, 2) : 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문되는 조경수가 소재함. 기호 4) : 지상에 인접공장에서 제작한 탱크류의 제작품이 적치되어 있음.
[공부와의 차이] 기호 4) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 인접 공장용지의 부속토지인 공업나지로 이용중임.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 필히 별도의 측량을 요함.
[건물구조] 기호 3) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로,외벽 : 적벽돌 및 적벽돌 위 방부목붙임내벽 : 목재인테이어 및 벽지, 타일붙임바닥 : 장판깔기, 강화마루깔기, 타일깔기천장 : 목재노출등창호 : 새시 및 목재창호
[이용상태] 지하층 : 창고로 이용중임. 1-2층 : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 거실에 벽난로, 옥상에 태양열에 의한 전기설비, 온수설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 지하층의 공부상 면적은 22.75㎡이나, 현황 실측사정한 면적은 약 45.5㎡임.
[참고사항] 소유자가 거주중인 것으로 탐문됨.
