충청남도 보령시 오천면 효자도리 소재 "효자도선착장" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 오천면 효자도리 소재 "효자도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안 농경지대 및 취락지대로서 인근에 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 주변까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 인접지와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태이며, 일부 묘지로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주택 건부지로 이용중이며, 일부 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 북측 일부분을 로폭 약3미터의 포장도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(도서지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(도서지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목이 전이나 현황 일부 묘지로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목이 답이나 현황 주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
