본 감정 평가는 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 ‘원터마을’ 북동측 인근(기호 1) 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입이 불가능.
[위치/주위환경] 본 감정 평가는 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 ‘원터마을’ 북동측 인근(기호 1) 및 북서측 인근(기호 2)에 위치한 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답임야 등으로 형성된 충청남도 금산군의 농경지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하고 충청남도 금산군 순수농경지대에 위치하여 제반교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로 기호 (1) 토지는 현황 전, 기호 (2) 토지는 장기간 방치된 상태의 휴경지로 분묘 및 자연생 수목이 자생하고 있습니다.
[도로상태] 맹지입니다.
[토지이용계획] (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역(2) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 배수구역입니다.
[제시외 물건] 본건 기호 (2) 토지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 기호 (1) 토지는 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용 중이고, 기호 (2) 토지는 장기간 방치된 상태의 휴경지로 분묘 수기 및 자연생 수목이 자생하고 있습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
