대상물건 기호1)은 고창군 공음면 건동리 소재 "하건마을" 북서측 인근에 위치합니다. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건 기호1)은 고창군 공음면 건동리 소재 "하건마을" 북서측 인근에 위치하고주위는 순수농경지대이고 기호2)은 고창읍 월산리 소재 "솔재" 서측 근거리에 위치하는 토지로 주위는 순수산림지대로 예향천리 마실길이 소재함.
[교통상황] 대상물건 기호1)은 무장면 소재지 에서 약 5㎞지점에 위치하고 남측으로 간선도로가 소재하나 제반 교통조건은 보통이하이고, 기호2)은 고창군 방면의 708번 솔재 정상에서 약 1.5㎞ 임도를 통하여 접근이 가능한 바 제반 교통조건은 불편시되는 지역임.
[이용상태] 기호1)은 사다리형 완경사의 "묵전"상태이고 기호2)은 삼각형의 완경사 및 중경사의북향 토지임.
[도로상태] 기호1)은 지적도상 맹지이고, 기호2)은 지적도상 맹지이나 북서측으로 개설된 임도가소재함.
[토지이용계획] - 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>- 기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 기호2) 북서측 인접 경계와 북동측 일부는 인접지의 분묘조성지가 소재하는 것으로판단된바 경락시 경계확인이 선행 되어야 할 것으로 판단됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환, 불법형질변경으로 원상복구가 필요한 경우 매수인이 이를 부담할 수 있음.)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
