충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "대음1리 마을회관" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 인주면 대음리 소재 "대음1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며,부근은 농가주택, 전·답 등 농경지 등 혼재하고 동측 인근으로 현대자동차 아산 공장이위치하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시 외곽의농촌마을로서 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)-(8): 대체로 부정형의 토지들로서, 현황 "전 또는 휴경지" 상태임. 기호(9): 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야 및 자연림" 및 일부 "전" 상태임. 기호(10): 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야 및 전, 일부 도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(9): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(10): 북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(4),(7): 생산관리지역. 기호(2): 생산관리지역, 하천(2014-11-17)(삽교천)(저촉). 기호(3): 계획관리지역, 영농여건불리농지. 기호(5),(6): 계획관리지역. 기호(8): 농림지역, 농업진흥구역기호(9),(10): 계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 기호(9): 남측 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 연고 미상의 "분묘" 및 타인 소유의 "제시외 건물" 소재함. 기호(10): 동측 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 타인 소유의 "제시외 건물 및 및 수목"이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(9): 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "자연림, 토지임야, 일부 전"으로 이용중임. 기호(10): 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "토지임야, 전, 도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
