경기도 안양시 동안구 관양동 소재 인덕원중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 주를 이루어 형성된 이른 바 주상혼용지대로서 제반 환경은 보통시 됨. 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 인덕원중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 점포겸용주택 등이 주를 이루어 형성된 이른 바 주상혼용지대로서 제반 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제 차량 진출입 용이한 편이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 대지로서, 지상에 미사용승인 상태로 상당기간 방치된 것으로 탐문되는 제시외건물(지상1층은 점포용 구조, 지상층은 용도미상이나 주거용으로 외관상 추정)이 소재함.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 한 면이 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(세부내용 건축과 문의)<건축법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 미사용승인 상태의 견고한 건물(건축허가서 상 건축주: 김주란, 지하1층/지상5층, 건폐율 139.14㎡, 용적률 772.5㎡, 동안구청(건축교통과)에서 열람)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 현장조사 시 폐문부재 및 상당기간 미사용방치 상태인 것으로 인근 주민 탐문조사되어 임대관계는 미상임. (2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 건물로 인하여 사용 및 수익에 제한이 미치는 경우의 영향을 감안한 단가를 병기하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004. 3. 26. 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
안OO
말소
2
소유권
한OO
말소
3
2004년3월26일
가압류
주OO
47,197,500원
말소기준
4
2004년12월30일
가처분
동OO
말소
5
2009년3월5일
압류
국OO
말소
6
2009년4월16일
가압류
주OO
61,397,769원
말소
7
2009년6월10일
압류
안OO
말소
8
2009년11월10일
가등기
안OO
말소
9
2010년1월20일
압류
안OO
말소
10
2010년7월6일
압류
국
말소
11
2010년9월10일
압류
국
말소
12
2011년7월5일
가압류
강OO
40,000,000원
말소
13
2011년7월5일
가압류
강OO
30,000,000원
말소
14
2015년9월10일
강제경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2016.01.15] 채권자 강기순 매각기일연기신청서 제출
1. 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물 소재하며 법정지상권 성립여지 있음
2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
3. 매각외 제시외 건물의 구조 및 용도 확인필요, 미사용승인 상태로 폐문임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
