본건기호1-8)은 임실군 임실읍 읍소재지내 임실 이도주공아파트단지 북서측 인근에 소재하고, 인근지역은 삼강아파트단지 상원상아아파트단지 이도훼미리아파트단지 등으로 개발되고 일부 미개발된 택지후보지지대임 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건기호1-8)은 임실군 임실읍 읍소재지내 임실 이도주공아파트단지 북서측 인근에 소재하고, 인근지역은 삼강아파트단지 상원상아아파트단지 이도훼미리아파트단지 등으로 개발되고 일부 미개발된 택지후보지지대임
[교통상황] 본건 토지의 주변으로 간선도로가 통과하고 읍소재지내 중심권 근방에 소재하여 접근조건 및 교통조건이 양호함
[이용상태] 기호1-6)및 기호8)은 주변도로 및 주변 대지보다 상당한 저지상태의 평탄지로서 현황1-6)은 나대지(휴경지)이고, 기호7)은 도로이며 기호8)은 휴경지(나대지) 및 일부 일시적 채소재배지로 이용중임
[도로상태] 기호1,3,4)는 지적도상 맹지이고, 기호2)는 지적도상 소폭의 도로모양형태의 폐하천부지에 접하며 기호5,6)은 본건 토지보다 상당한 고지부분의 왕복 4차선 읍소재지내 간선도로에 접하고, 기호8)은 소폭의 구거부지를 사이에 두고 폭 약 8m의 하천제방도로에 접하며, 기호7)은 도로부지임
[토지이용계획] 기호1-8)은 도시지역 제2종일반주거지역이고, 가축사육제한구역(절대금지제2종일반주거지역)문화재보존영향검토대상구역(임실이도리미륵불상, 임실향교대성전)이며, 기호2)는 일부가 소로2류(폭 8m-10m)에 저촉됨
[제시외 물건] 기호8)일부지상에 비배관리가 않되어 잡풀속에 소재하는 일시적 이용으로 타인이 식재한 수종미상의 수십주의 묘목이 소재하나 타인소유이고 이식이 가능하여 평가에서 제외하였음.
[공부와의 차이] 기호2)는 공부상 지목이 전이고, 기호2-6) 및 기호8)은 공부상 지목이 답이나 현황은 공동주택(아파트)건설을 목적으로한 임실군으로부터 공동주택(아파트) 건축심의를 받은 공동주택(아파트)건설예정 부지이나 현재까지 착공이 않된 주거나지(휴경지) 상태의 토지임
[참고사항] 임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
