[위치/주위환경] 본건은 별첨 "광역위치도"와 같이 충청남도 논산시 양촌면 임화리 및 중산리에 분산소재하며, 기호(1,6) 부근은 지방도변 전, 답 등 농경지대이고, 기호(2-5) 부근은 전, 답, 과수원, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간 농촌지대이며, 기호(7) 부근은 자연림 상태의 순수산림지대임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락, 제반 편의시설, 노선버스정류장 등으로의 접근성으로 보아 기호(1,6)의 대중교통사정은 보통이나, 기호(2-5,7)은 보통 이하임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지임. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지 및 자연림 상태임. 기호(5) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임. 기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 2m 이내의 도로는 폐도임. 기호(2) : 동측으로 3m 내.외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 동측으로 2m 내.외의 비포장도로를 이용중임. 기호(4) : 북측으로 2m 내.외의 비포장도로를 이용중임. 기호(5-7) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(3,4) : 보전관리지역임. 기호(5) : 생산관리지역임. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지임.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 의견란 "그 밖의사항" 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
