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♬ 서구 주택경매>2015타경102315 >망양로205번길 주택경매>서구 망양로205번길 16-2 여의주경매
부산 서구 망양로205번길 16-2 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2015타경102315 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 14,306,480원 이나 2회 유찰최저입찰가는 9,156,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2016.07.01(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2015타경102315 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2016.07.01(금) 10:00
진행상태 : 변경 부산지방법원 4계☎ 590-1815
소재지
부산광역시 서구 망양로205번길 16-2
사건번호 2015 타경 102315
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
14,306,480원
채권자
(주) 한빛자산관리대부
사건접수일
2015.11.27
최저입찰가
(64%) 9,156,000원 채무자
감동호
개시결정일
2015.11.30
입찰보증금
915,600원
소유자
감동호
배당종기일
2016.02.09
경매청구금
6,105,844원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물지분 매각
건물면적
18.08㎡(5.47평 )
토지면적
19.04㎡(5.76평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
동대신동2가 100-40
대
19.04㎡ (5.76평)
건물
망양로205번길 16-2
1층
11.35㎡ (3.43평)
망양로205번길 16-2
2층 주택
5.63㎡ (1.70평)
제시외건물
망양로205번길 16-2
창고및화장실
0.7
㎡(0.21평) 포함
망양로205번길 16-2
단층 창고
0.4
㎡(0.12평) 포함
2016-05-06
변경
(100%) 14,306,480 원
2016-05-16
유찰
(100%) 14,306,480 원
2016-06-03
유찰
(80%) 11,445,000 원
2016-07-01
변경
(64%) 9,156,000 원
부산광역시 서구 동대신동2가 소재 대신여자중학교 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 대신여자중학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 다소 고지대의 단독주택들로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등제반교통사정은 보통시됨.[이용상태] 대체로 북서하향의 완경사 지대내 조성된 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 폭3미터 내외의 계단도로 및 남동측으로 폭2미터 내외의 골목도로와 각각 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 최고고도지구(15M이하), 상대정화구역 , 가축사육제한구역 .[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미상임.[건물구조] 기호1): 보록조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 모르타르위 페인팅마감내벽: 벽지마감 등창호: 샷시 및 목재창
[이용상태] 1,2층: 주택
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.[부합물/종물] 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나 구조 및 규모, 용도등으로 보아 본건에 미치는 영향 별무할 것으로 사료됨.[공부와의 차이] 본건 건물중 2층은 제시면적(35.21㎡)과 간이한 방법에 의한 실측면적(48.2㎡)이상이하나 평가목적을 고려하여 실측사정하였음.[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
감성호
1993.08.27
있음
김도순
1층 중 방2칸
2006.08.16.
2001.03.07.
2015.12.08
16,000,000
있음 1996.09.05.-
전강자
1층 방2칸
2002.12.05.
2013.07.10.
2015.12.08
15,000,000
있음 2002.06.28.-
매각물건명세 비고 감성호 : 공유자이며, 권리신고 없어 임대차관계는 불분명함.
김도순 : 계약자는 김도순이나 모친 정성희가 2006.08.16. 전입함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 11. 30. 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 감OO
말소
2
2015년11월30일
강제경매 주OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 11. 30. 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
감OO
말소
2
2015년11월30일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외건물포함. 본건 건물중 2층은 제시면적(35.21㎡)이나, 실측면적은(48.21㎡)임. 감정평가서에 의하면 2층 일부에 누수현상이 있다고 조사되어있음.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
10,958,916원
6,707,500원
0% 2.5회
6개월
4건
35,190,908원
20,623,950원
0% 3.3회
12개월
14건
70,701,835원
52,940,478원
0% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
주택 입찰일 인천광역시 남구 용현동 611-91 건물: 276.37㎡(83.60평) 토지: 135.90㎡(41.11평)
감정가 192,602,130 원 1회 ,70% ) 최저가 134,821,000 원
주택 입찰일 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1720 건물: 185.54㎡(56.13평) 토지: 204.80㎡(61.95평)
감정가 146,644,240 원 6회 ,41% ) 최저가 60,065,600 원
주택 입찰일 경기도 남양주시 화도읍 차산리 765-3 건물: 266.22㎡(80.53평)
감정가 312,781,000 원 1회 ,80% ) 최저가 250,225,000 원
주택 입찰일 경상남도 진해시 여좌동 92-38 건물: 83.01㎡(25.11평) 토지: 278.80㎡(84.34평)
감정가 96,546,880 원 1회 ,80% ) 최저가 77,238,000 원
주택 입찰일 서울특별시 중랑구 면목동 134-12 건물: 35.80㎡(10.83평) 토지: 16.53㎡(5.00평)
감정가 37,431,900 원 2회 ,64% ) 최저가 23,957,000 원
주택 입찰일 경기도 의정부시 의정부동 424-28 건물: 131.26㎡(39.71평)
감정가 463,500,000 원 2회 ,64% ) 최저가 296,640,000 원
주택 입찰일 강원도 인제군 인제읍 가아리 134-2 건물: 187.98㎡(56.86평) 토지: 294.00㎡(88.94평)
감정가 143,413,680 원 2회 ,49% ) 최저가 70,273,000 원
주택 입찰일 강원도 인제군 인제읍 가아리 134-4 건물: 128.10㎡(38.75평) 토지: 703.00㎡(212.66평)
감정가 121,008,000 원 2회 ,49% ) 최저가 59,294,000 원
주택 입찰일 대전광역시 서구 도마동 110-14 건물: 131.21㎡(39.69평)
감정가 117,050,880 원 1회 ,70% ) 최저가 81,936,000 원
주택 입찰일 서울특별시 성북구 보문동3가 225-78 건물: 114.26㎡(34.56평) 토지: 135.40㎡(40.96평)
감정가 325,863,600 원 1회 ,80% ) 최저가 260,691,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
