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♬ 화성시 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) 아파트경매>2015타경41076>향남읍 아파트경매>화성시 향남읍 행정동로 64, 1403동 4층403호 여의주경매
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경기 화성시 향남읍 행정동로에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2015타경41076이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 254,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 177,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2016.07.19(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 17,780,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2015타경41076 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2016.07.19(화) 10:30
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
수원지방법원 8계
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| 소재지 |
경기도 화성시 향남읍 행정동로 64, 1403동 4층403호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) |
| 사건번호 |
2015 타경 41076
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
채권자 |
대아청과(주) |
사건접수일 |
2015.11.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 177,800,000원 |
채무자 |
최정선 |
개시결정일 |
2015.11.23 |
입찰보증금 |
17,780,000원 |
소유자 |
최정선 |
배당종기일 |
2016.02.12 |
| 경매청구금 |
264,156,006원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.86㎡(25.67평) |
토지면적 |
70.29㎡(21.26평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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행정동로 64 |
56366.3 분의 70.2892 |
70.289㎡ (21.26평)
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건물
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행정동로 64 |
4층403호 (향남시범살구꽃마을풍림아이원) 철근콘크리트구조 |
84.8578㎡ (25.67평)
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2016-06-14
유찰
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(100%) 254,000,000원
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2016-07-19
변경
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(70%) 177,800,000원
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경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산2리마을회관" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "화산2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택등이 혼재되어 있는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근은 가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 "대지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 로폭 약 3M내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)에 확인바랍니다 임.
[제시외 물건] 본건 기호1 지상에는 구조 및 면적이 상이하고 토지(소유자:최정선)와 소유관계가 상이하게 등재된 건축물이 있음. 관련 공부에는 등기사항전부증명서상(소유자:천영주) 연와조 슬래브지붕인 단층주택 80.7㎡와 일반건축물대장상(소유자:정낙윤) 목조,시멘트 블록조인 농가주택 및 창고 67.8㎡으로 등재되어 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남중학교"동측에 위치하는 아파트로서 주변은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제4층 제403호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 내장타일, 벽지도배 등.
창호 : 샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방, 거실, 주방/삭당, 욕실, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 토지로서, 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로와 접하여, 외곽 공도와 연결이 무난한 상태임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8-10M)(접함), 중로1류(폭20-25M)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정서현 |
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2012.01.20 |
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불분명 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
327,314,568원 |
293,563,915원 |
0% |
0.9회 |
| 6개월 |
91건 |
244,716,741원 |
203,988,075원 |
0% |
0.7회 |
| 12개월 |
183건 |
259,642,461원 |
221,949,262원 |
0% |
0.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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