대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "연화마을에스티엑스칸6단지아파트" 내에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방. 방3. 화장실2.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "연화마을에스티엑스칸6단지아파트" 내에위치하며, 총9개동 567세대 규모의 고층아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 대단위 고층아파트단지[에스티엑스칸6단지 및 휴먼시아7,8단지]와 단지주변 근린상가 및 편의시설, 주거및 상업나지 등이 혼재하는 아파트지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로[용연로]가 위치하고있어 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 아파트[연화마을에스티엑스칸6단지아파트 제605동 제6층제603호]로서 외벽:몰탈위 페인트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 바닥:데코타일 및 타일마감 등. 창호:하이샷시창구조임.
[이용상태] 아파트[방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등]로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급.배수, 화재탐지, 소화전, 승강기, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사 장방형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
[도로상태] 단지내.외곽 가로망상태 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m∼30m)(접함), 중로2류(폭15m∼20m)(접함), 중로3류(폭12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개방예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 및 "호별배치도", "사진용지"참조.
