충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 "산골마을" 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 탄천면 남산리 소재 "산골마을" 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 축사단지 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로 및 타인소유 제시외 건부지로 이용 중임. 기호(2,3)은 부정형 완경사로서, 계단식으로 조성된 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1)은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여, 남측으로 진입도로를 이용 중임. 기호(2,3)은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 관습상 농로를 이용 중임.
[토지이용계획] 기호(1)은 "계획관리지역", "가축사육제한구역(200m이내의지역)", "접도구역"임. 기호(2)는 "계획관리지역", "가축사육제한구역(200m이내의지역)"임. 기호(3)은 "계획관리지역", "가축사육제한구역(200m이내의지역)", "가축사육제한구역(250m이내의지역)"임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 타인소유 주장의 제시외 건물 및 제시외 관정이 소재하며, 소유미상의 철거용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)은 "전"이나, 일부 "도로"임. 기호(3)은 공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
[참고사항] 임대내역 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
