대상물건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등 농경지, 단독주택, 상가, 임야가 섞여 있는 국도주변 농경지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 기호 1: 대체로 부정형의 완경사지로서, 전(휴경) 및 일부 자연림으로 이용중이며,기호 2: 대체로 부정형의 완경사지로서, 전(휴경)으로 이용중이며,기호 3, 6: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 이용중이며,기호 4: 대체로 부정형의 완경사지로서, 자연림(법면)으로 이용중이며,기호 5: 대체로 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부 자연림, 묘지로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1, 3, 5: 동측으로 폭 4-5미터의 포장도로에 접하며,기호 2, 4: 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근가능하며,기호 6: 서측으로 폭 4-5미터의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1-3, 5: 계획관리지역이며,기호 4: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>이며,기호 6: 생산관리지역, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 기호 5: 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 분묘 1기가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 1: 공부상 지목이 "전"이나 일부 "임야"상태이며,기호 3, 6: 공부상 지목이 "전"이나 현황 "임야"상태이며,기호 5: 공부상 지목이 "전"이나 일부 "임야","묘지"상태입니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
