본건(1-14)은 충청남도 금산군 중도리 소재 "금산다락원" 동측 월편에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건(1-14)은 충청남도 금산군 중도리 소재 "금산다락원" 동측 월편에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주유소, 아파트단지, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 금산읍 중심지 진입부분의 주상 혼용지대임.
[교통상황] 본건(1-14)까지 차량 접근이 가능하고 인근 노변에 시내버스 정류장이 소재하며 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 양호함.
[이용상태] (1-14) : 14필지가 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 나지상태의 토지로서, 지상 일부 에는 신축중인 건물의 기초공사가 진행중에 있으며, 일부 토지는 인접 한 아파트(금성아파트)에서 사용중인 것으로 조사됨.(별첨 사진용지 참조)
[도로상태] (1-14) : 서측으로 포장된 왕복 4차선 도로 및 북측으로 2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. (1,3,8-12,14) 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법),제1종지구단위계획구역(양전지구) 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> (2,4,5-7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법),제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> (13) 제2종일반주거지역(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법),제1종지구단위계획구역(양전지구) 중로2류(폭 15M-20M)(금산)(저촉)가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
[제시외 물건] 별첨 "사진용지"에서와 같이 신축중인 건물의 기초공사가 진행중에 있음.
[공부와의 차이] 본건 토지(1-14)의 공부상 지목이 전, 임야이나 현황은 건축허가를 득한 대지로 이행중에 있는 토지임.
[참고사항] ① 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.09.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
백OO
말소
2
2014년9월25일
근저당권
주OO
750,000,000원
말소기준
3
2014년9월25일
지상권
주OO
말소
4
2015년2월2일
근저당권
트OO
400,000,000원
말소
5
2015년2월27일
압류
주OO
말소
6
2015년8월20일
가압류
황OO
470,000,000원
말소
7
2016년10월7일
강제경매
황OO
말소
8
2016년10월28일
가압류
이OO
469,800,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2016.12.23] 기타 윤관중 유치권신고서 제출
[2017.06.02] 유치권자 윤관중 열람및복사신청 제출
[2017.07.27] 채권자 황봉식 매각기일연기신청서 제출
[2017.07.28] 채권자 황봉식 매각기일연기신청서 제출
[2017.07.28] 채무자겸소유자 백동기 매각기일연기신청동의서 제출
일괄매각. 14필지가 일단으로 부정형의 평탄하게 조성된 나지상태로서, 지상 일부에는 신축중인 건물의 기초공사가 진행중. 일부 토지는 인접한 아파트에서 사용중인 것으로 조사됨. 공부상 지목이 전, 임야이나 현황은 건축허가를 득한 대지로 이행중에 있는 토지임.
목록 1~6, 8~14 : 현재는 잡종지 상태임.
목록 7 : 현재는 인근 금성아파트의 진입도로로 사용중임.
목록 11, 14 : 일부콘크리트조의 기초공사가 되어 있음.
목록 4 위의 컨테이너 1동, 목록 13 위의 컨테이너 2동은 매각에서 제외.
유치권자 윤관중 2016.12.23.자 금 301,833,667원 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
