충청남도 부여군 남면 대선리 소재 "북촌마을" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 아스팔트 슁글지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 "북촌마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공주-서천간 고속국도가 통과하는 지역으로 기호(1,3) 주변은 농가주택이 산재하는순수 농촌지대이고, 기호(4) 주변은 전, 답, 야산 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스를 이용한 제반 편의시설로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
[도로상태] 기호(1,3) : 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(4) : 맹지임.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"임.
[참고사항] <임대관계> 미상임. <기타> 기호(1) 토지 중 일부는 "도로" 및 타인 점유상태임. 기호(3) 지상에 타인소유의 건물이 소재하며, 일부는 "도로"임. 기호(4) 토지는 휴경지 상태이나, 지상에 유골이 안장된 수목장으로 탐문됨.
[건물구조] 기호(2)는 조적조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장?릴？마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 및 목재 2중창호임.
[이용상태] 기호(2) : 주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
