[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡면사무소" 남서측 인근(기호(1) 및 남측 근거리(기호(2-29))에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1): 사다리형의 평지로서 주거용 건부지 및 일부도로로 이용중임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서 구거 및 도로로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서 공업용, 법면상태임. 기호(5): 부정형의 평지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(7,8,10): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(12,13): 부정형의 평지로서 공업나지 상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호(15): 부정형의 완경사지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임. 기호(16,17,18): 부정형의 평지로서 공업나지 상태임. 기호(19): 부정형의 평지로서 공업나지 및 일부도로로 이용중임. 기호(20): 부정형의 평지로서 구거 및 도로로 이용중임. 기호(21): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(22): 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. 기호(23,24): 부정형의 완경사지로서 전, 자연림 및 일부도로로 이용중임. 기호(25,26): 부정형의 완경사지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 기호(27): 부정형의 완경사지로서 전, 자연림 및 일부도로로 이용중임. 기호(28): 부정형의 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(29): 부정형의 완경사지로서 자연림 및 묘지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2,4,5,7,8,10,12,13,15,16,17,18,19,20,21,28): 공장용 부지로서 북서측으로 진입로가 개설되어 있음. 기호(3): 맹지임. 기호(6): 서측으로 노폭 약3,4m의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(14): 맹지임. 기호(22): 맹지임. 기호(23,24,25,26,27): 일부도로로 이용중임. 기호(29): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만) (저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(14): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(15): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(16): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(17): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(18): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(19): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(20): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(21): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(22): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법> 기호(23): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호(24): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법> 기호(25): 자연녹지지역, 폐기물처리시설(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지 <산지관리법> 기호(26): 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산
[제시외 물건] "건물평가요항표 4. 부합물 및 종물" 참조
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목은 "대"이나 현 단독주택 및 일부도로로 이용중임. 기호(2): 공부상 지목은 "답"이나 현 구거 및 도로로 이용중임. 기호(4): 공부상 지목은 "대"이나 현 공업용, 법면 상태임. 기호(5): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로 상태임. 기호(7): 공부상 지목은 "전"이나 현 공업용으로 이용중임. 기호(10,21): 일단지로 이용중이며 기호(21)은 공부상 지목이 "도로"이나 현재 공업용으로 이용중임. 기호(15): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로로 이용중임. 기호(19): 공부상 지목은 "잡종지"이나 현 공업나지 및 일부도로로 이용중임. 기호(20): 공부상 지목은 "구거"이나 현 구거 및 도로로 이용중임. 기호(22): 공부상 지목은 "임야"이나 현 전으로 이용중임. 기호(23,24,27): 공부상 지목은 "임야"이나 현 전, 자연림 및 일부도로로 이용중임. 기호(25,26) 공부상 지목은 "임야"이나 현 전 및 일부도로로 이용중임. 기호(28): 공부상 지목은 "임야"이나 현 공업용으로 이용중임. 기호(29): 공부상 지목은 "임야"이나 현 자연림 및 묘지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 건물 기호(9-가)는 경량철골조 인슈판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 조립식판넬 등 마감, 내벽: 조립식판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 건물 기호(11-나)는 경량철골조 인슈판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 조립식판넬 등 마감, 내벽: 조립식판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 건물 기호(11-다)는 경량철골조(현 철골조) 인슈판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 조립식판넬 등 마감, 내벽: 조립식판넬 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 기호(9-가, 11-나): 공장으로 이용중임. 기호(11-다): 공장 및 사무실로 이용중임.
[설비내역] 전기설비시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉪)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] -임대관계는 미상임. -본건 건물 기호(다) 및 제시외건물㉩의 일부는 타지(산22-5, 산23-1) 지상에 소재하고 제시외건물㉪ 일부도 타지(산34) 지상에 소재하는 것으로 목측되는 바 정 확한 경계 및 소유권 여부 등은 측량 등의 조치가 필요할 것으로 판단되니 경매 진행시 참고하시기 바람. -별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(24) 지상에 제시외비닐하우스가 소재 하나 이동 및 철거가 용이하여 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 부근의 상황= --
2) 토지의 상황= --
3) 건물의 구조 및 현상= --
4) 기계/기구의 현상= 기계기구 기호(1-9,11,13-29)는 소재불명으로 감정평가외 하였고, 기호(10,12)는 외관상 보수가 필요한 것으로 판단되고 현재 운용중에 있지 않아 관리상태는 좋지않음.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
세정판지(주),이완수
2009.02.04
불분명
세정산업(주),정종현
2012.09.25
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록29.지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2017.06.09] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출
[2018.07.23] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출
일괄매각(기계기구 포함). 제시외 건물 매각 포함. 기계기구 대부분은 소재불명(자세한 내용은 감정평가서 참조). 목록 3,14,22,29는 각 맹지임, 목록29. 위 지상에 분묘 소재함. 목록 11.및 제시외 건물㉩의 일부는 타지상(산22-5,산23-1)에 소재하고, 제시외 건물㉪일부도 타지상(산34)에 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 경계 및 소유권 여부는 측량 필요함. 목록2.는 공부상 "답"이나, 현황은 "구거 및 도로", 목록4.는 공부상 "대"이나, 현황은 "공업용지, 법면", 목록5.는 공부상 "잡종지"이나, 현황은 "공업나지 및 일부도로", 목록7.은 공부상 "전"이나, 현황은 "공업용지", 목록15,19는 공부상 "잡종지"이나, 현황은 각 "공업나지 및 일부도로", 목록20.은 공부상 "구거"이나, 현황은 "구거 및 도로", 목록21.은 공부상 "도로"이나, 현황은 "공업용지", 목록22.은 공부상 "임야"이나, 현황은 "전", 목록23,24.는 공부상 "임야"이나, 현황은 각 "전, 자연림 및 일부도로", 목록25,26은 공부상 "임야"이나, 현황은 "전 및 일부도로",목록27.은 공부상 "도로"이나, 현황은 "전,자연림 및 일부도로", 목록28.은 공부상 "임야"이나, 현황은 "공업용지", 목록29.는 공부상 "임야"이나, 현황은 "자연림 및 묘지"임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
