경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 서남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 보전산지. 차량출입 가능. 주차장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 서남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,다세대주택 및 도로변으로 근린상가등이 밀집하고 있는 노선상가지대임.
2) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "인덕원고등학교" 서북측 인근에 위치하며 부근은대부분 전 및 임야로 인근에 환승주차장이 소재하고 있음. 본건 남서측 인근에 위치하는 안양판교로 주위에 근린상가와 화원 등이 혼재하고 있으며주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반교통상황은 무난함.
4) 교통상황=기호6: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함. 기호3: 기호6 토지와 일단지로서 제반 교통상황은 무난함.
[이용상태] 부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 동고, 평탄하며 건물부지 및 도로(기호1)로이용중임.
[이용상태] 기호3 : 부정형으로 완경사지이며 자연림임. 기호6 : 부정형으로 완경사지이며 전 및 공사중단된 건축물의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=기호3 : 지적도상 맹지로 일단의 토지인 인접지를 통하여 출입하고 있음. 기호6 : 폭3-4m정도의 세로와 접하고 있음.
8) 인접 도로상태=폭 50m정도의 광로 및 폭 10m정도의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역,과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (폭50m-70m)(주간선도로)저촉, 중로1류(폭20m-25m)저촉, 가축사육제한구역 (전부제한지역), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역 기호(4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (폭50m-70m)(주간선도로)저촉, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭20m-25m)저촉, 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기환경규제지역,교통기타용도지역 지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m-70m)(주간선도로), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 준보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기 관리권역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 배수구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역
11) 제시목록 외의 물건=기호6 토지상에 건축허가를 득한 철근콘크리트조 2층(연면적 약 1,400㎡)건물이 공사중단된 상태로 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건=기호4 토지상에 제시외건물 3동이 소재하고 있음.
13) 공부와의 차이=기호5 토지는 공부상지목 "임야"이나 현황 대 및 도로임.
14) 공부와의 차이=기호6 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 전 및 건물(건축공사 중단상태)부지임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등은 미상임.
1[참고사항] 임대관계등은 미상임.
[건물구조] 2008년 9월에 건축한 일반철골구조 기타지붕의 2층, 1,2종 근린생활시설 건물로 외벽 : 연마석, 드라이비트 및 페어그라스 등임. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 내부인테리어마감 등임. 바닥 : 아스타일, 석재타일등 마감되었음.
[이용상태] 1층 : 소매점(가구점, 자동차용품점 등) 2층 : 사무실
[설비내역] 급.배수위생시설(공동) 되어있음.
[부합물/종물] 건물후면에 샌드위치판넬조 판넬지붕 창고3동이 위치하고 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대조건등 상세내용은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최광수(박주호, 아이나비 의왕점)
2013.05.06
75,000,000 [월]1,650,000
불분명
2013.04.30~2015.04.29
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록6. 지상에 완공되지 않은 건축물 1동 있음.(안내판확인결과 2010년경 시공하던 해오름 미술관으로 보임, 현황조사서), 위 건물은 건축허가를 득한 철근콘크리트로 2층(연면적 약1,400㎡)건물이 공사중단된 상태로 소재(감정평가서), 위 건물은 매각대상에서 제외. 법정지상권성립여지 있음. 안양시 동안구에서 목록6.토지 중 일부에 산지전용협의 후 행위허가처리 되었으며, 행위허가 처리된 대지, 도로 부분외 토지는 임야로만 사용되어야 한다는 사실조회회신서 도착.(동안구 건축과 031-8045-4461)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
