충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 "상반월마을" 남서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지. 유류보일러. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 "상반월마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 목장용지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 대중 교통 사정 등은 보통임.
[이용상태] ▷기호(1) 사다리형 평지로서, 동쪽부분은 창고용지로 이용 중이고 서쪽부분은 묵전 상태임. ▷기호(2) 부정형 완경사지로서, 잡종지 상태이며 일부 도로로 이용 중임. ▷기호(5) 부정형 평지로서, 잡종지 상태로서 일부 도로로 이용 중임. ▷기호(6) 부정형 완경사지로서, 목장용지로 이용 중임. ▷기호(7) 부정형 완경사지로서, 목장용지와 주거용 건부지로 이용 중이며 일부 도로로 이용 중임.
[도로상태] ▷기호(1) 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. ▷기호(2) 지적도상 맹지이나, 현황 본건 내에 개설된 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ▷기호(5) 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하며, 현황 본건 일부에 걸쳐 북서측으로 개설된 폭 약3미터 내외의 포장도로도 이용 중임. ▷기호(6) 지적도상 맹지임. ▷기호(7) 북측과 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ▷기호(1) 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임. ▷기호(2) 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. ▷기호(5), 기호(6), 기호(7) 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200미터 이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 별지 "토지·건물 감정평가명세표" 참조바람.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] ▷기호(3) : 현황 "멸실"임. ▷기호(4) : 경량조립식철골조 기타(함석)지붕 단층 건물로서, ·벽 체 : 칼라강판 등 마감 ·바 닥 : 콘크리트 등 마감임. ▷기호(8-1) : 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, ·벽 체 : 무벽체 ·바 닥 : 콘크리트 등 마감임. ▷기호(8-2) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 페인팅 등 마감 ·창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 기호(4)는 창고로, 기호(8-1)은 축사(현황 공실)로, 기호(8-2)는 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(8-2)에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4)는 현황 "창고"이고, 기호(8-1)은 공부면적보다 실측면적이 과다하며, 기호(8-2)는 현황 "주택"임.
[참고사항] 임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 몰수), 홍동면장의 사실조회 회신에 의하면 건축물이 존재하는 부분에 대한 원상회복 후 농지취득자격증명원을 발급할 수 있다고 하므로 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함. 제시외 건물(변소) 및 간이화장실 매각 제외. 현황 '잡종지' 및 일부 '도로'.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
