충남 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡저수지" 북측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 농업보호구역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충남 서산시 대산읍 화곡리 소재 "화곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건(1,3) 및 본건(2,4,5,6) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 취락 및 버스정류장 등으로의 접근성으로 보아 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 전임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 과수원 및 일부 제시외주택 건부지임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 과수원 및 일부 답임. 기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 나대지로서 현황 과수원으로 이용 중임. 기호(6) : 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 답임.
[도로상태] 기호(1,3) : 동측 폭 3m 내.외의 현황 아스콘 포장도로를 이용 중임. 기호(2,4,5) : 기호(1,3)을 통해 진출입함. 기호(6) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-6) : 도시지역, 자연녹지지역(2014-04-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
