대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 남산리 소재 "금산" 마을 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 남산리 소재 "금산" 마을 동측 인근에 위치하며, 주위는자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 농기계 및 차량 접근 가능하고, 인근에 77번국도 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 부정형 평지로서, 현황 "전(일부 제시외건물 소재)" 임.
[도로상태] 대상물건 남측으로 폭 약 2-3m 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(가축 사육 불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도 기호(ㄱ),(ㄴ)" 참조. 대상물건 토지 지상에 "비닐하우스 1개동" 이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 일부 지상에 "제시외건물" 이 소재함.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004. 3. 20. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2004년3월20일
압류
동OO
말소기준
3
2005년7월22일
압류
근OO
말소
4
2006년11월22일
압류
서OO
말소
5
2007년1월22일
압류
서OO
말소
6
2007년5월18일
압류
국OO
말소
7
2007년8월30일
압류
서OO
말소
8
2007년9월14일
압류
서OO
말소
9
2011년11월11일
가압류
서OO
5,616,000원
말소
10
2012년6월20일
압류
서OO
말소
11
2013년9월25일
압류
국
말소
12
2014년3월20일
압류
서OO
말소
13
2014년5월9일
압류
서OO
말소
14
2016년9월1일
압류
서OO
말소
15
2017년3월29일
강제경매
서OO
말소
16
2017년7월20일
압류
태OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수청구권 행사 1회로 제한.
- 제시외 건물(축사 및 관리사), 비닐하우스, 관정 매각에서 제외.
- 지상에 식재된 농작물 매각에서 제외.
- 지적도면상 타인의 주택 일부가 소재.
