충청남도 논산시 양촌면 채광리 소재 "광달리마을" 서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 노선버스 정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 양촌면 채광리 소재 "광달리마을" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 답, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은보통임.
[이용상태] 사다리형의 완경사 토지이며, 묘지로 이용중임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역 소 젖소 양 염소 사슴 말 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 지상에 분묘가 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묘지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 없음]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
석OO
말소
2
2017년7월20일
강제경매
조OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수)
