[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 동아대학교승학캠퍼스의 남측, 부산여자고등학교의 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 대학가 인근의 상업지대로 근린생활시설, 주택 및 근린생활시설, 아파트 및 주택이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난함.
[이용상태] 서하향하는 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용건축물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 7 내지 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 준주거지역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같은 제시외 건물 기호(ㄱ) 내지 (ㅂ) 이 소재하며, 기호(ㄱ),(ㄴ),(ㅁ)은 구조·면적·이용상태 등을 고려할 때 본건 토지 기호(1)의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 것으로 판단함. (1) 건물의 구조 및 이용상태·기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 지하층 주택 일부·기호(ㄴ): 조적조 슬래브지붕 2층 소재 주택 일부·기호(ㅁ): 조적조 슬래브지붕 3층 소재 주택 일부
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 1987.06.04이며,·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. ·내 벽: 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. ·창 호: PVC 샷시 창호 및 알루미늄샷시 창호 임. ·바 닥: 타일, 장판 등 마감.
[이용상태] 공부상 근린생활시설 및 주택임. ·지하층, 2층, 3층 : 호구분[지하층: 지하102호 내지 지하105호/ 2층: 201호 내지 205호/ 3층:301호 내지 304호]하여 주거용으로 이용 중으로 탐문 조사 되었으며, 거주자 부재로 인 해 폐문되어 각 호 내부를 확인 치 못하였는 바, 경매의 진행 및 응찰 시에 이 점 참고하시기 바람. ·1층: 근린생활시설(상호명: 또래오래치킨)임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도","건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄷ),(ㄹ),(ㅂ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 부합물 및 종물로 토지 기호(1)의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 별무함.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)의 관련공부 일반건축물대장 상 이용상황은 지하층 내지 3층 공히, 근린생활시설이나, 현황은 지하층, 2-3층은 주택, 1층은 근린생활시설임.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
