충청남도 서산시 해미면 소재 "해미 T.G" 북측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 소재 "해미 T.G" 북측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 농가주택이 혼재하는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 부근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 기호1: 부정형의 자체지반은 평탄한 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호2: 부정형의 자체지반은 평탄한 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호3: 부정형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호4: 부정형의 자체지반은 평탄한 토지로서, "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 맹지로서, 인접필지를 통하여 본건까지 출입해야 하는 상태임. 기호2: 맹지로서, 인접필지를 통하여 본건까지 출입해야 하는 상태임. 기호3: 본건 북측으로 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호4: 맹지로서, 인접필지를 통하여 본건까지 출입해야 하는 상태임.
[토지이용계획] 기호1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내)), 제한보호구역(전술항공:5km), 현상변경허가 대상구역임. 기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내)), 제한보호구역(전술항공:5km), 접도구역임.
[제시외 물건] 본건 기호3 지상에 제시외건물 등이 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조)
[공부와의 차이] 본건중 기호1 토지는 현황 "답"으로 이용중임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음
농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
