대상물건은 전라북도 고창군 아산면 반암리 소재 "흥강마을" 남동측 인근에 산재하여 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 고창군 아산면 반암리 소재 "흥강마을" 남동측 인근에 산재하여위치하며, 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 대상물건(일련번호1-6,8-11,13) 및 대상물건 인근(일련번호7,12,14)까지 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호1,11) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호2) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"으로 이용중임. 일련번호3,6-8,12,13) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임. 일련번호4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태이며 일부 "전"으로 이용중임. 일련번호5,9) 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태임. 일련번호10) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "도로"로 이용중임일련번호14) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "묘지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1,8) 남서측으로 폭 약 4M 정도의 도로와 접함. 일련번호2) 남동측으로 폭 약 6M 정도의 도로와 접함. 일련번호3,6,13) 북서측으로 폭 약 4M 정도의 도로와 접함. 일련번호4,5) 남서측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호7,14) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호9) 북동측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호10) 남서측으로 이어지는 폭 약 4M 정도의 도로상태임. 일련번호11) 북동측 및 남측으로 폭 약 4M 정도의 도로와 접함. 일련번호12) 임야도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1,3,6-8,13,14) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>임. 일련번호4,9) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5) 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 임 업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호10-12) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 일련번호7) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 파손되어 경제적 가치가 미미한 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호8) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이동이 용이한 비닐 하우스 철골 및 휴게소가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
