충청북도 보은군 마로면 송현리 "송현삼거리" 남동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 보은군 마로면 송현리 "송현삼거리" 남동측 인근에 위치하는 농업용부동산(토지)으로서 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1-4):본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과 거리가 있어 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호(1):축사용지로 사용중입니다. 기호(2,3):축사용지 및 일부 전으로 사용중입니다. 기호(4):답으로 사용중입니다.
[도로상태] 기호(1):지적도상 맹지이나 인근필지내 사도를 통해 차량접근이 가능합니다. 기호(2):본건 북서측으로 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로가 소재합니다. 기호(3):본건 남서측으로 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로가 소재합니다. 기호(4):본건 북서, 북동 및 남동측으로 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2,3):농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 기호(4):가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호(1-3)토지상에 소유자미상의 미등기 제시외건물이 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가 하였으며, 비고란에 법정지상권 성립시 가액을 표기하였으니 업무 처리시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차재옥
1번 ~ 3번 목록 및 제시외(1)~(6)
2017.02.28
미상
[월]월 100만원
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.02.21.(근저당권)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년2월21일
근저당권
오OO
182,000,000원
말소기준
3
2017년6월26일
강제경매
김OO
말소
4
2017년8월2일
압류
국
말소
5
2017년9월12일
압류
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 지상소재 제시외건물 매각제외(법정지상권 성립여지 있음). 목록1은 맹지임. 목록1~3은 공부상 '전'이나 현황상 '축사용지 및 일부 전'임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
