충청남도 부여군 남면 대선리 소재 “남선마을” 남서측 인근 및 홍산면 남촌리 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 “남선마을” 남서측 인근 및 홍산면 남촌리 소재 “한희동마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공히 전, 답, 임야, 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 공히 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 완경사지대내에 부정형의 토지로서 현황 "밤나무 식재부지"로 이용중임. 기호(2): 완경사지대내에 위치하는 사다리꼴에 가까운 계단식 토지로서 현황 "묘지" 및 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 공히 지적도상 "맹지"임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역((일부제한150M이하지역제한축종)),기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역((일부제한250M이하지역제한축종)), 준보전산 지임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 타인소유로 구두탐문 조사되는 제시외 수목(밤나무 등)이 소재하고, 기호(2)지상에 소유자 미상의 제시외 분묘(약 4기 내외) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 기호(1)은 “전”이나 현황 “밤나무 식재부지”, 기호(2)는 “임야” 이나 현황 “묘지” 및 “전”으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
