대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 "정호사" 서측에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 "정호사" 서측에 위치하며,주위는 산간농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건 일련번호3)토지는 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남측에 소재하며, 주위는 일반주택, 학교, 금융기관 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 일련번호2),3)토지 공히 차량 통행은 불가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 대상물건 일련번호2)토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 "전 및 일부 묘지"로이용중입니다. 대상물건 일련번호3)토지는 다각형의 토지로서, 지면은 인접지와 평탄하며 "주거용 건부지"로이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 일련번호2)토지는 지적도상 맹지입니다. 대상물건 일련번호3)토지는 남측으로 노폭 약 2-3미터 진입로와 접합니다.
[토지이용계획] 대상물건 일련번호2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>대상물건 일련번호3)토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교 보건법>, 절대정화구역<학교보건법> 입니다.
[제시외 물건] ----
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 일련번호2),3)토지는 공유지분으로서, 점용부분 위치확인이 불분명한바, 전체를 대상으로 평가하되 면적사정은 지분 비율에 의거 사정평가 합니다.
[건물구조] 대상물건 일련번호1) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 화강암돌붙임, 모르타르위페인트 마감, 내벽 및 천정 : 미장합판, 벽지, 타일마감 창 호 : 샷시목재 이중창 입니다. 대상물건 일련번호1-1) 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 내외벽 : 모르타르위페인트, 타일 마감
[이용상태] 대상물건 일련번호1) : "주택" 으로 이용중입니다. 대상물건 일련번호1-1) : "화장실" 로 이용중입니다.
[설비내역] 냉·난방 설 비 : 대상물건 일련번호1) - 심야 전기보일러 및 온수식 유류 보일러 시설난방 입니다. 위생 및 기타설비 : 제반 위생설비 및 기타설비 되어있습니다.
[부합물/종물] 대상물건 일련번호2)토지 지상 : 분묘 2기 소재합니다. 대상물건 일련번호3)토지 지상 : ㄱ)시멘트블록조 슬라브지붕 단층(주방) - 약 5.7㎡ ㄴ)샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) - 약 4.7㎡
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호1-1)건물은 의뢰목록(공부서류)상 "단독주택"이나, 현황 "화장실"로 이용중입니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 일련번호1),1-1), 제시외건물 기호ㄱ),ㄴ)은 공유지분으로서, 점용부분 위 치확인이 불분명한바, 전체를 대상으로 평가하되 면적사정은 지분 비율에 의거 사정 평가 합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
