전라북도 완주군 봉동읍 장기리 ‘봉동초등학교’ 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 주차장. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본 건은 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 ‘봉동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택과 아파트, 연립주택 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대입니다.
[교통상황] 본 건까지 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 위치한 "봉동동서로"에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통수단은 편리한 편입니다.
[이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형(1)번 토지) 또는 가장형(2)번 토지)의 토지로, 조사일 현재 1)번 토지는 잡종지(연접 연립의 노상 주차장으로 추정됨), 2)번 토지는 주거나지로 이용 중입니다.
[도로상태] 1)번 토지는 남측면이 폭 약 3M의 아스팔트 포장도로에 접하며, 2)번 토지는 남측과 서측면이 폭 약 4-5M의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역)으로 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(황토유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 1, 2)번 토지의 공부 지목은 공히 "전"이나 현황은 1)번 토지는 "잡종지", 2)번 토지는 "주거나지"로 서로 상이합니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 1)번 토지는 지적도상 도로(1138번지)와 경계구분없이 연접 원룸부지의 노상주차장으로 이용 중인 것으로 추정되며, 2)번 토지는 토지의 폭이 매우 협소하여 정확한 이용 상황 등을 파악하기 위해서는 지적측량을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
