전라북도 고창군 상하면 하장리 소재 “하장마을” 남동측 인근(일련 위치합니다. 계획관리지역. 차량출입 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 상하면 하장리 소재 “하장마을” 남동측 인근(일련 번호 1-4) 및 내(일련번호 5,6)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등 으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 마을주변 및 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난합니다.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 완경사의 토지로서, "묘지"로 이용중입니다. 일련번호 2) 부정형 완경사의 토지로서, "전" 및 일부 "묘지" 및 "도로"로 이용중입니다. 일련번호 3) 부정형 완경사의 토지로서, "전" 및 일부 묵전상태입니다. 일련번호 4) 부정형 완경사의 토지로서, 묵답상태입니다. 일련번호 5,6) 유사사다리형 평지로서, 단독주택(공가)부지로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호 1,3,4) 지적상 맹지입니다. 일련번호 2) 북측 일부 토지가 소폭의 시멘트포장도로입니다. 일련번호 5,6) 남측으로 소폭의 시멘트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1-4) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 5,6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 일련번호 1,2) 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외분묘가 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. 일련번호 5,6) 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 2) 공부상 지목은 "전"이나 일부 "도로"입니다.
[참고사항] 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘가 소재함으로 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 반환 불가), 목록1 및 목록2 지상에 분묘 소재함, 목록2는 일부 '도로'로 이용중, 목록1은 지적상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
