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♬ 김제시 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 상가경매>2017타경8697>승암길 상가경매>김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 여의주경매
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전북 김제시 승암길 13,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2017타경8697이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,174,178,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 1,242,321,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2022.10.24(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 124,232,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2017타경8697 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2022.10.24(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
전주지방법원 7계
☎ 063-259-5537 |
| 소재지 |
전라북도 김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) |
| 사건번호 |
2017 타경 8697
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
5,174,178,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2017.07.26 |
| 최저입찰가 |
(24%) 1,242,321,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2017.07.27 |
입찰보증금 |
124,232,100원 |
소유자 |
주OOOOOOOOO |
배당종기일 |
2018.01.09 |
| 경매청구금 |
1,554,624,989원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,849.76㎡(862.05평) |
토지면적 |
967.00㎡(292.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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승암길 13 |
6015.0 분의 967.0 |
967.0㎡ (292.52평)
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건물
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승암길 13 |
지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 철근콘크리트구조 |
2849.76㎡ (862.05평)
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| 제시외건물 |
승암길 13 |
원통형바디슬라이드 |
포함
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| 승암길 13 |
관정 |
포함
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| 승암길 13 |
오픈바디슬라이드 |
포함
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2018-02-19
변경
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(93%) 4,800,000,000원
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2018-04-30
유찰
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(93%) 4,800,000,000원
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2018-06-04
변경
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(65%) 3,360,000,000원
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2018-10-22
유찰
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(100%) 5,193,000,000원
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2018-11-26
유찰
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(70%) 3,635,100,000원
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2018-12-31
유찰
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(49%) 2,544,570,000원
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2019-02-18
변경
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(34%) 1,781,199,000원
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2022-03-28
유찰
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(100%) 5,174,178,000원
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2022-05-09
유찰
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(70%) 3,621,925,000원
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2022-06-27
유찰
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(49%) 2,535,348,000원
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2022-08-22
유찰
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(34%) 1,774,744,000원
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2022-10-24
변경
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(24%) 1,242,321,000원
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김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 비01호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 돌붙임, 타일붙임, 황토벽돌, 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 돌붙임, 강화마루 등 마감, 창호 : 샷시 등 창호 마감임.
[이용상태] 레저시설 오투아일랜드(키즈풀, 실내물놀이장, 목욕장, 사우나, 찜질방, 음식점, 야외풀, 기계실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 소방설비(화재탐지시설, 소화전, 스프링클러 등), 수변전설비, 천정형시스템냉난방설비, 물놀이 및 목욕장 등 운영에 필요한 부대설비(보일러, 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 열회수펌프, 온수탱크, 배관 등) 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 9-10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 초등학교(검산초등학교)<저촉>이고 가축사육제한구역(일부제한지역(말, 소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타: (1)조사시점 현재 집합건축물 대장상 위반건축물임.
(2)본건의 내부가 아닌 실외에 소재하는 물놀이 시설인 슬라이드시설은 제시외시설로 평가하였음.
(3)본건 내부의 집기비품, 가전제품 및 운영과 관련된 포스시스템 등은 평가에 포함되지 아니하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백효녀 |
66평방미터 |
2016.10.19 |
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불분명 |
2년 |
| 양도예 |
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2019.12.18 |
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불분명 |
2019.12.04-2020.12.03 |
| 강형주 |
314.37평방미터 |
2017.07.11 |
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5천만원
[월]130만원 |
불분명 |
1년 |
| 이종범 |
1,026.79 평방미터 |
2017.08.03 |
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5천만원
[월]120만원 |
불분명 |
1년 |
| 유한회사 도예가, 양도예 |
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2021.05.21 |
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[월]500,000 |
불분명 |
2021.05.04-2022.05.03 |
| 정귀금 |
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2019.04.18 |
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50,000,000
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불분명 |
2019.0408-2020.04.07 |
| (주)지평선솔라에너지, 박성천 |
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2020.07.15 |
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[월]200,000 |
불분명 |
2020.07.20-2022.07.19 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2017.10.18] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2018.03.27] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 유치권배제 및 부존재 공시신청 제출
[2018.08.20] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 변경신청서 제출
[2019.01.28] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2021.01.11] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 유치권부존재공시및경매절차속행신청 제출
1.제시외 시설 감정평가서상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ,'은 매각포함
2.물놀이 시설, 목욕시설로서 물놀이 시설 및 목욕탕 시설 및 아파트 단지내 물놀이 시설로 특화된 상가임, 목욕탕 운영에 필요한 내부설비(보일러 및 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 온수탱크, 열회수기, 수변전선비, 각종 샤워기 설비 등)는 감정목적물에 포함 평가함
3.김제시 사실조회결과에 의하면 지하수관정의 사용수익권은 임차인 이종범으로부터 정귀금에게 승계되었음(관정은 전체감정평가액을 최저매각가격에 반영하였으나 사용수익권 및 소유권취득에 분쟁여지 있음)
4.2017. 10. 18. 주식회사 제일건설 유치권신고서제출하였으나 채권자의 승계인 케이에이제십차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인의 소송을 진행하여 2020.10.15.자 승소판결받고 2020.11.09.자 확정됨
5.집합건축물 대장상 위반건축물로 기재됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,525,565,349원 |
1,208,651,569원 |
92% |
0.7회 |
| 6개월 |
9건 |
1,219,571,716원 |
967,128,998원 |
86% |
0.9회 |
| 12개월 |
15건 |
1,323,130,534원 |
986,615,065원 |
82% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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