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♬ 김제시 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 상가경매>2017타경8697>승암길 상가경매>김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 여의주경매
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전북 김제시 승암길 13,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2017타경8697이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,133,074,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 603,901,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.12.15(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 60,390,100원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2017타경8697 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.12.15(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 7계
☎ 063-259-5537 |
| 소재지 |
전라북도 김제시 승암길 13, 117동 지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) |
| 사건번호 |
2017 타경 8697
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
5,133,074,000원 |
채권자 |
농OOO OOOO |
사건접수일 |
2017.07.26 |
| 최저입찰가 |
(12%) 603,901,000원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2017.07.27 |
입찰보증금 |
60,390,100원 |
소유자 |
주OOOOOOOOO |
배당종기일 |
2018.01.09 |
| 경매청구금 |
1,554,624,989원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,849.76㎡(862.05평) |
토지면적 |
967.00㎡(292.52평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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승암길 13 |
6015.0 분의 967.0 |
967.0㎡ (292.52평)
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건물
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승암길 13 |
지하1층비01호 (검산동,제일오투그란데타운하우스) 철근콘크리트구조 |
2849.76㎡ (862.05평)
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| 제시외건물 |
승암길 13 |
원통형바디슬라이드 |
포함
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| 승암길 13 |
관정 |
포함
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| 승암길 13 |
오픈바디슬라이드 |
포함
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2018-02-19
변경
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(94%) 4,800,000,000원
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2018-04-30
유찰
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(94%) 4,800,000,000원
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2018-06-04
변경
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(65%) 3,360,000,000원
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2018-10-22
유찰
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(101%) 5,193,000,000원
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2018-11-26
유찰
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(71%) 3,635,100,000원
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2018-12-31
유찰
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(50%) 2,544,570,000원
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2019-02-18
변경
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(35%) 1,781,199,000원
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2022-03-28
유찰
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(101%) 5,174,178,000원
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2022-05-09
유찰
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(71%) 3,621,925,000원
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2022-06-27
유찰
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(49%) 2,535,348,000원
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2022-08-22
유찰
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(35%) 1,774,744,000원
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2022-10-24
변경
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(24%) 1,242,321,000원
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2025-09-15
유찰
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(24%) 1,232,451,067원
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2025-11-03
유찰
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(17%) 862,716,000원
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2025-12-15
진행
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(12%) 603,901,000원
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김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 김제시 검산동 소재 "검산초등학교”남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 비01호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 돌붙임, 타일붙임, 황토벽돌, 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 돌붙임, 강화마루 등 마감, 창호 : 샷시 등 창호 마감임.
[이용상태] 레저시설 오투아일랜드(키즈풀, 실내물놀이장, 목욕장, 사우나, 찜질방, 음식점, 야외풀, 기계실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 소방설비(화재탐지시설, 소화전, 스프링클러 등), 수변전설비, 천정형시스템냉난방설비, 물놀이 및 목욕장 등 운영에 필요한 부대설비(보일러, 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 열회수펌프, 온수탱크, 배관 등) 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 9-10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 초등학교(검산초등학교)<저촉>이고 가축사육제한구역(일부제한지역(말, 소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타: (1)조사시점 현재 집합건축물 대장상 위반건축물임.
(2)본건의 내부가 아닌 실외에 소재하는 물놀이 시설인 슬라이드시설은 제시외시설로 평가하였음.
(3)본건 내부의 집기비품, 가전제품 및 운영과 관련된 포스시스템 등은 평가에 포함되지 아니하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)지평선솔라에너지 |
50㎡ |
2020.07.15. |
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[월]200,000 |
불분명 |
2020.07.20.~2022.07.19. |
| 강형주 |
314.37㎡ |
2017.07.11. |
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50,000,000
[월]1,300,000 |
불분명 |
2017.07.10.~2018.07.09. |
| 백효녀 |
66㎡ |
2016.10.19 |
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불분명 |
2016.10.18.~2018.10.17. |
| 양도예 |
314.051㎡ |
2020.09.29. |
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불분명 |
2020.09.18.~2022.09.18. |
| 유한회사도예가 |
16㎡ |
2021.05.21. |
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[월]500,000 |
불분명 |
2021.05.04.~2022.05.03. |
| 이종범 |
1,026.79㎡ |
2017.08.03. |
2017.08.03. |
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50,000,000
[월]1,200,000 |
불분명 |
2017.05.22.~2019.05.21. |
| 정귀금 |
2,469.39㎡ |
2019.04.18. |
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50,000,000
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불분명 |
2019.04.08.~2020.04.07. |
| 매각물건명세 비고 |
임차인 강형주,백효녀,이종범은 배당요구종기 전 2017.08.18.자 현황조사서상의 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인이고,
임차인 양도예,유한회사 도예가,(주)지평선솔라에너지,정귀금은 배당요구종기 후 2021.07.02.자 재현황조사서상의 상가건물임대
차현황서에 등재된 임차인 |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2021.01.11] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 유치권부존재공시및경매절차속행신청 제출
[2019.01.28] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2018.08.20] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 변경신청서 제출
[2018.03.27] 승계인 케OOOOOOOOOOO OOOO 유치권배제 및 부존재 공시신청 제출
[2017.10.18] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
1.집합건물대장상 위반건축물로 등재
2.대상물건은 물놀이 및 목욕시설로 시설 운영에 필요한 내부설비(보일러, 히트펌프, 열교환기, 여과기, 연수기, 온수탱크, 열회
수기, 수변전설비, 각종 샤워기설비 등)는 구분 건물에 포함하여 평가
3.2017.10.18. 주식회사 제일건설이 공사대금 2,726,856,000원 미지급 이유로 유치권신고서를 제출하였으나 2021.01.11. 유치권
부존재 확정판결 제출(광주고등법원 전주부 2019가합12386 유치권부존재확인)
4.실외에 소재하는 제시외 시설(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 매각 포함(감정평가서 참조)
5.제시외 지하수 관정(감정평가서 ㄷ) 지분 매각(대법원에서 확정된 전주지방법원 2023나11616 제3자이의 사건의 판결 이유에
근거), 관정의 가액은 대지권의 비율(6,015분의 967)에 따른 감정평가액임(재감정평가서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
1,171,912,000원 |
438,038,038원 |
37% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
2,272,092,133원 |
1,387,112,679원 |
38% |
4.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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