▷ 본건 기호(1)-(4)는 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 세칭 "논산일반산업단지" 위치합니다. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] ▷ 본건 기호(1)-(4)는 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 세칭 "논산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며 주변은 농지, 농가주택, 공장 등이 산재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. ▷ 본건 기호(5)는 충청남도 논산시 성동면 삼산리 소재 "성동초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 농지, 농가주택, 점포 및 상가 등이 산재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
[교통상황] ▷ 기호(1)-(4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. ▷ 기호(5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통 상황은 보통임.
[이용상태] ▷ 기호(1),(2) : 부정형의 완경사지이며, "전"으로 이용 중임. ▷ 기호(3),(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, "전"으로 이용 중임. ▷ 기호(5) : 부정형의 평지이며, "전"으로 이용 중임.
[도로상태] ▷ 기호(1) : 동측으로 접한 농로를 통하여 출입이 가능한 상태임. ▷ 기호(2) : 남동측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. ▷ 기호(3),(4) : 지적상 "맹지"임. ▷ 기호(5) : 남동측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1),(2),(3),(4),(5)는 공히 "농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>"이며, 기호(5)는상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1),(2),(3),(4),(5)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
