기호(1)은 전북 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실공설운동장" 서측 인근에 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 기호(1)은 전북 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실공설운동장" 서측 인근에 위치하며 주변은 전 및 묘지가 주를 이루는 읍소재지내 농경지대, 기호(2,3,4,7)은 전북 임실군 임실읍 신안리 "금동마을" 인근에 위치하며 주변은 전, 답 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대, 기호(5,6)은 동소 신안리 주변에 소재하는 임야로서 주변은 임야가 주를 이루는 마을주변산림지대입니다.
[교통상황] 기호(2-6)은 본건까지 차량 또는 농기계 출입 가능하는등 제반 교통상황은 보통인 편이고, 기호(1,7)은 맹지상태로서 제반 교통상황은 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형완경사로서 "묘지", 기호(2)는 부정형완경사로서 "전.묘지.임야", 기호(3)은 부정형완경사로서 "전.묘지", 기호(4)는 부정형완경사로서 휴경상태, 기호(5)는 부정형완경사로서 "임야 및 일부도로", 기호(6)은 부정형중경사로서 "임야 및 일부도로", 기호(7)은 부정형평지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,7)은 맹지, 기호(2,3)은 소로한면, 기호(4)는 세로(불), 기호(5,6)은 세로(가)상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역기호(4,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 문화재보존영향검토대상구역
[제시외 물건] 기호(1,2,3) 지상에 분묘가, 기호(7) 지상에 유실수가 식재되어 있는바 이에 구애없이 토지만을 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 지목이 "전"이나 현황은 "묘지", 기호(2)는 지목이 "전"이나 현황은 "전.묘지.임야", 기호(3)은 지목이 "전"이나 현황은 "전.묘지", 기호(4)는 지목이 "전"이나 현황은 "휴경상태", 기호(5,6)은 지목이 "임야"이나 현황은 "임야.일부도로"입니다.
[참고사항] 임대관계기타 : 기호(4)는 휴경상태입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
