[위치/주위환경] 본건은 포천시 소흘읍 무봉리 소재 “부인터사거리”남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 묘지공원, 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 부정형, 북서측 하향의 완경사 토지로서 일부 경작중이나 대부분 다년간 경작하지 않아 밤나무, 아카시아나무, 소나무 등이 생장하는 휴경지임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 북동측으로 본건 토지 일부를 포함하여 노폭 약 4미터 시멘트 콘크리트 포장도로, 비포장도로가 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지산란계 오리 메추리 개 제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 남측 경계 상에 별첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하나 본건에 소재여부는 측량을 요합니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.07.07. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
윤OO
말소
2
2014년7월7일
근저당권
신OO
100,980,000원
말소기준
3
2014년11월6일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
4
2017년8월17일
근저당권
최OO
150,000,000원
말소
5
2017년9월28일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요
2. 남측 경계상에 분묘가 소재하나 본건 토지에 포함여부는 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
3. 본건 토지는 공유지분의 토지로서 지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체에 대한 평균가격으로 평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
