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♬ 창원시 단독주택,상가주택경매>2018타경101457>진해구 단독주택,상가주택경매>창원시 진해구 풍호동 816-3 여의주경매
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경남 창원시 진해구 풍호동에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2018타경101457이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,575,810,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,008,518,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2018.11.22(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 100,851,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경101457 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2018.11.22(목) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
창원지방법원 3계
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 풍호동 816-3 |
| 사건번호 |
2018 타경 101457
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,575,810,000원 |
채권자 |
해OOO OOOO |
사건접수일 |
2018.03.21 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,008,518,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2018.03.22 |
입찰보증금 |
100,851,800원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2018.06.14 |
| 경매청구금 |
244,060,273원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
969.82㎡(293.37평) |
토지면적 |
438.80㎡(132.74평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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풍호동 816-3 |
대 |
438.8㎡ (132.74평) |
건물
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진해대로1033번길 6 |
지하1층 근린생활시설 |
275.68㎡ (83.39평)
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| 진해대로1033번길 6 |
1층 계단실 |
29.68㎡ (8.98평)
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| 진해대로1033번길 6 |
2층 근린생활시설 |
257.195㎡ (77.80평)
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| 진해대로1033번길 6 |
3층 주택 |
242.395㎡ (73.32평)
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| 진해대로1033번길 6 |
4층 주택 |
164.87㎡ (49.87평)
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2018-09-20
유찰
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(100%) 1,575,810,000원
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2018-10-24
유찰
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(80%) 1,260,648,000원
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2018-11-22
변경
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(64%) 1,008,518,000원
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경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 건물 및 나대지와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 대체적인 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 본건은 완경사지세내에 소재하는 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감, 치장목 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호 2 : 주용도 : 단독주택.
지하1층 : 주차장, 창고, 계단실, E/V홀 등.
1층 : 계단실, E/V홀 등.
2층 : 근린생활시설(일반음식점), 화장실, 계단실, E/V홀 등.
3층 : 다가구주택(6가구).
4층 : 단독주택(1가구).
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강유진 |
305호 전부 |
2017.11.13 |
2017.11.13 |
2018.06.14 |
200만 원
[월]35만 원 |
없음 |
2017.11.12~2018.11.11 |
| 김성환 |
3층일부(302호부분) |
2017.10.23 |
미상 |
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300만 원
[월]35만 원 |
없음 |
2017.10.20 |
| 김수정 |
3층일부(303호부분) |
미전입 |
미상 |
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500만 원
[월]35만 원 |
있음 |
2017.09.09~ |
| 김정임 |
3층일부(304호부분) |
미전입 |
미상 |
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200만 원
[월]36만 원 |
있음 |
2017.09.10~ |
| 이 진 |
2층전부(음식점) |
2018.01.10 |
미상 |
|
없음
[월]100만 원 |
없음 |
2018.01.09~ |
| 조영호 |
301호 전부 |
2018.03.12 |
2018.05.21 |
2018.05.21 |
2000만 원
[월]10만 원 |
없음 |
2018.03.10~2019.03.09 |
| 매각물건명세 비고 |
이 진 : 상가임대차현황서상 임대차기간은 2018.01.09~2020.01.08임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.13.자 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2017년7월13일 |
근저당권
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경OO |
1,370,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2017년10월31일 |
근저당권
|
장OO |
150,000,000원 |
말소
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| 4 |
2018년3월22일 |
강제경매
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해OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
78,021,308원 |
47,282,795원 |
0% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
138,963,987원 |
113,527,773원 |
0% |
1.8회 |
| 12개월 |
14건 |
139,621,760원 |
109,580,425원 |
0% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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