충청남도 태안군 태안읍 상옥리 소재 “상옥1리마을회관” 남서측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 상옥리 소재 “상옥1리마을회관” 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 남측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(130M일부제한구역(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
[제시외 물건] 1) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 물건(기호㉠) ‘관정’이 소재하여 관리상태 등을 참착하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의 바람. 2) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉡ - ㉦)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 ‘이동식컨테이너’ 및 ‘냉동창고’가 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가 제외하였으니 경매 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
